起草背景

因城市建設、基礎設施改善等公共利益需要，對土地和房屋進行征收拆遷時制定的。旨在保障項目順利推進，同時維護被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷過程公平、公正、有序。

制定依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》《河南省實施〈土地管理法〉辦法》

《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）

《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）

《新鄉(xiāng)市人民政府關于調(diào)整新鄉(xiāng)市國家建設征收集體土地地上（地下）附著物補償標準的通知》（新政文〔2017〕97號）

《新鄉(xiāng)市府院聯(lián)動聯(lián)席會議辦公室 新鄉(xiāng)市府檢聯(lián)動聯(lián)席辦公室關于印發(fā)〈新鄉(xiāng)市國有土地上房屋征收工作指引（暫行）〉的通知》

《獲嘉縣城市更新三年行動計劃實施方案》等相關文件規(guī)定。

主要內(nèi)容

一、征收范圍及對象

征收范圍：縣影劇院片區(qū)（行政大街以西，健康路以南，勝利路以東，中央商務公館以北）、老干部家屬院片區(qū)（行政大街以東，民主排以北（含宏峰樓及周邊），西華巷以西，紅旗路以南）按照整體規(guī)劃，分期實施的原則有序進行。

征收補償對象：征收范圍內(nèi)居民合法的房產(chǎn)和附著物。

二、征收安置補償原則

根據(jù)《新鄉(xiāng)市府院聯(lián)動聯(lián)席會議辦公室 新鄉(xiāng)市府檢聯(lián)動聯(lián)席會議辦公室關于印發(fā)〈新鄉(xiāng)市國有土地上房屋征收工作指引（暫行）〉的通知》要求，本項目改造實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換的方式。

三、征收安置程序

1、工作組與第三方測繪工作人員組成勘測丈量組，入戶與被征收戶共同核定其房屋、附著物等資產(chǎn)并簽字確認。待入戶工作結(jié)束后將勘測丈量結(jié)果予以公示。

2、由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對被征收戶資產(chǎn)進行評估，按戶出具評估報告。

3、被征收對象根據(jù)自身意愿選擇安置方式。

四、征收補償辦法

征收范圍內(nèi)被征收戶的房產(chǎn)可以依據(jù)《獲嘉縣影劇院 老干部家屬院片區(qū)棚戶區(qū)改造項目拆遷安置補償方案》中補償辦法、搬遷補助、安置補助費、政策性獎勵選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。

保障措施

為確保補償方案公平實施，引入獨立第三方評估機構(gòu)對房屋和土地價值進行評估，保證評估結(jié)果客觀公正；要求拆遷方及時公開拆遷補償?shù)南嚓P信息；縣直相關部門根據(jù)職能、職責保障拆遷征收工作，同時加強對拆遷工作的監(jiān)督管理，防止違法違規(guī)行為的發(fā)生。

相關鏈接：獲嘉縣人民政府 關于印發(fā)《獲嘉縣影劇院老干部家屬院片區(qū)棚戶區(qū)改造項目拆遷安置補償方案》的通知

一圖讀懂丨征收安置補償方案